目前住建部正在拟定新一轮的限购的城市名单，具体名单可能在8月底会出台。在一线城市实施限购令刚刚过去半年内之后，二、三线城市是否限购再一次成为社会的热议话题。

　　亚里士多德说：“人们为了生存而来到城市，为了生活得更加美好而居留于城市”。西晋末年永嘉之乱，中原人民在阶级和民族的双重压迫下，纷纷越淮渡江，相率南下，出现了中国历史上第一次大规模的人口迁徙。此后中国每一次较大的政治变动，都有一次较大规模的人口南徙。镇江是长江下游的交通枢纽，是移民重要分布地。历次大规模人口南迁，移民大量迁入，给镇江地区的发展增添了新的动因。史载“有史以来移民之盛，迨无有过于斯矣。”

　　近年来，镇江市房地业发展迅猛，推动了镇江城市建设的发展，改善了市民的居住环境和质量。“十一五”时期城市建设发展最快、城市面貌改变最大、城市化和城市现代化进程最明显的历史时期，人们深刻感受着这座城市的快速发展。城市化发展是镇江市国民经济和社会发展“十二五”规划的重要组成部分，也是贯彻落实城市化战略，推进城市化进程的重要专项目标，据统计，2000年－2010年，全省城市化率由42.3%上升到60.58%。镇江城市化率列全省第5位，而发展速度高于苏南平均水平。

　　城市化进程是社会经济变化过程，是城市人口规模不断扩张，城市用地不断向郊区扩展的过程。镇江这座移民城市，多年来，苏北农民来镇谋生是镇江城市化进程中的重要特点， 填补了城市发展所需的劳力资源的空缺，没有外地人既无法生存也无法发展。目前，他们在镇江地区主要从事个体经营或劳动性、服务性行业；据了解，他们中能够缴纳社会保险金的几乎寥寥无几；就现在镇江尚不限购的情况下，想通过银行贷款买上一套属于他们的房子都是很难实现的梦想。

　　限购令的出发点是限制住宅的投资投机需求，方向是正确的，这也是楼市调控以来真正切入正题的积极一步。然而，史上最严厉的限购令，保护着城市户籍居民还可以再买房，而非本地户籍的需具有一年乃至5年的就业纳税证明、社保证明等，这就是对无房的弱势移居就业者实行严格的限制。城市化本来就是农村人口转向城市、边远中小城镇人口向沿海和发达大城市移居的过程。因此，各国在城市化的加速转型期，优先要考虑和满足的，并不是原先已经在城市中安居就业的居民，而是外来移居人口，这才是城市化的真正含义。

　　有人说，限购令是有点不分青红皂白、不太讲理，但终究是控制了新增需求，使房地产市场开始降温，积极作用不可否认。其实限购令代价很大，效果成疑，后遗症严重。镇江市的房地产业其实也就刚刚起步，如果此时也出台类似之前的严格的限购令，镇江的自主需求是不能够满足这个城市房地产业快速发展的要求，那么对镇江城市的房地产业的发展是非常不利。而从城市化、城市建设的角度，肯定将会阻碍镇江的城市化进程。